不動産民法トピックス「抵当権またはその順位の譲渡・放棄」
本稿では、民法の各分野のうち、各種資格試験の頻出テーマについて取り上げる。今回は、「担保物権」から「抵当権またはその順位の譲渡・放棄」である。抵当権またはその順位の譲渡・放棄の意義抵当権者は、その抵当権を他の債権の担保とし、又は同一の債務者...
不動産
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不動産民法トピックス「配偶者居住権」
本稿では、民法の各分野のうち、各種資格試験の頻出テーマについて取り上げる。今回は、「相続」から「配偶者居住権」である。配偶者居住権配偶者居住権とは被相続人の配偶者は、被相続人の財産に属した建物に相続開始の時に居住していた場合において、次の各...
不動産民法トピックス「相隣関係」
本稿では、民法の各分野のうち、各種資格試験の頻出テーマについて取り上げる。今回は、「物権」から「相隣関係」である。相隣関係隣地通行権袋地他の土地に囲まれて公道に通じない土地（袋地）の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を通...
不動産管理業務主任者まとめノート（7）「区分所有法（団地）」
本稿では、「建物の区分所有等に関する法律」を「区分所有法」と称する。本稿は、「管理業務主任者試験」の出題範囲のうち、区分所有法の頻出論点をまとめたものである。団地団地建物所有者の団体（65条）団地管理組合の成立いくつかの建物の所有者が管理し...
不動産管理業務主任者まとめノート（6）「区分所有法（建替え）」
本稿では、「建物の区分所有等に関する法律」を「区分所有法」と称する。本稿は、「管理業務主任者試験」の出題範囲のうち、区分所有法の頻出論点をまとめたものである。建替え建替え決議決議要件集会においては、区分所有者及び議決権の各５分の４以上の多数...
不動産管理業務主任者まとめノート（5）「区分所有法（復旧）」
本稿では、「建物の区分所有等に関する法律」を「区分所有法」と称する。本稿は、「管理業務主任者試験」の出題範囲のうち、区分所有法の頻出論点をまとめたものである。復旧小規模滅失の復旧小規模滅失とは、建物の価格の２分の１以下に相当する部分が滅失し...
不動産管理業務主任者まとめノート（4）「区分所有法（義務違反者に対する措置）」
本稿では、「建物の区分所有等に関する法律」を「区分所有法」と称する。本稿は、「管理業務主任者試験」の出題範囲のうち、区分所有法の頻出論点をまとめたものである。義務違反者に対する措置区分所有者及び占有者に対する共同の利益に反する行為の停止等の...
不動産管理業務主任者まとめノート（3）「民法（保証・連帯保証）」
本稿は、「管理業務主任者試験」の出題範囲のうち、民法の頻出論点をまとめたものである。保証保証とは、債務を弁済すべき本人（主たる債務者）が履行しない場合、保証人がその債務を肩代わりして履行する責任を負うこと。（民法446条1項）保証契約は、主...
不動産管理業務主任者まとめノート（2）「民法（抵当権）」
本稿は、「管理業務主任者試験」の出題範囲のうち、民法の頻出論点をまとめたものである。抵当権抵当権とは抵当権とは、債務者または第三者が、目的物を占有したまま、目的物の価値だけを債務の担保（保証）に供する仕組みである。（非占有担保）抵当権を設定...
不動産管理業務主任者まとめノート（1）「民法（請負契約）」
本稿は、「管理業務主任者試験」の出題範囲のうち、民法の頻出論点をまとめたものである。請負とは請負は、当事者の一方（請負人）がある仕事を完成することを約し、相手方（注文者）がその仕事の結果に対してその報酬を支払うことを約することによって、成立...