賃貸不動産経営管理士とは
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律において、賃貸住宅管理業務を行ううえで設置が義務付けられている「業務管理者」の要件とされた国家資格です。賃貸住宅管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家としてその能力を発揮し、賃貸不動産の管理を適切に行うことを通じて、賃貸不動産所有者の資産の有効活用、不動産に居住し利用する賃借人等の安全・安心を確保するといった非常に重要な役割を担っています。
一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会 のサイトより
賃貸住宅はかつてオーナー自ら管理していた。ところが、オーナーの高齢化や管理業務の複雑化で、管理業者に委託するオーナーも増えてきた。さらには、賃貸経営を管理業者に一任するサブリース形式も増えてきた。その間、2011年には「賃貸住宅管理業者登録規程」（旧法）が成立するなど、業者が適切な管理業務を行うように変遷してきたものの、オーナーと業者間のトラブルが続出したのだ。
そこで、2020年6月に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」（新法）が成立した。この法律において、賃貸住宅管理業務を行ううえで設置が義務付けられている「業務管理者」の要件とされたのが、「賃貸不動産経営管理士」である。
「業務管理者」について詳しくはこちら（賃貸住宅管理業法ポータルサイト)
賃貸不動産経営管理士試験とは
賃貸不動産経営管理士試験は、賃貸住宅の管理に関する知識・技術・倫理観を持ち、適正な管理業務を行う事ができる専門家、国家資格「賃貸不動産経営管理士」に必要とされる知識を問う試験です。
一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会 のサイトより
2022年度（令和4年度）の受験申込は既に終了している。なお、令和4年度の試験日は、令和4年11月20日（日）となっている。→令和4年度 賃貸不動産経営管理士試験実施要領（一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会 のサイトより）
今年度の受験を申し込まれた方のご健闘を祈念いたします。そして、今回この「賃貸不動産経営管理士」資格に興味を持たれた方は、ぜひ来年度の試験を目指していただきたい。
対策としては、先ずは、過去問学習であろう。ただし、法改正で「賃貸不動産経営管理士」資格の位置づけも変化している。新法に対応した過去問集があれば心強い。今回ご紹介するのは、「2022年版 賃貸不動産経営管理士 合格のトリセツ 過去問題集（東京リーガルマインド編著）以下本書という」である。
2022年版 賃貸不動産経営管理士 合格のトリセツ 過去問題集
前述したように「賃貸不動産経営管理士」資格は2021年に国家資格化した。近年は受験者数も右肩上がりに上昇中の大注目の資格試験である。さらに、2021年試験は、出題傾向がこれまでの試験と大きく変わったことも話題になった。
「賃貸不動産経営管理士」試験は、大きく分けると以下の5分野となっている。。
- 賃貸借関係
- 管理受託
- サブリース
- 管理業務・金銭管理等
- 維持保全
本書は、現在、試験問題が公開されている7年分、合計300問の過去問から今後の試験対策で重要な問題を厳選して、しっかりと試験準備ができるように工夫されている。
総ページ数は516ページ。左ページに問題、右ページに解答・解説の見開き構成、赤シート対応である。さらに、購入者特典として「無料解説動画」を視聴できる。LEC専任講師の友次先生の解説である。
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