民法

相隣関係（2）袋地A所有の甲土地がB所有の乙土地とC所有の丙土地に囲まれていて、乙か丙を通らないと、甲から公道に出られない。このとき、BCのいずれかがAの通行を認め、地役権などが成立すれば問題はない。しかし、BCの両者ともAの通行を拒絶して...

相隣関係（1）土地同士は物理的に接しているので、ある土地の利用は隣接する土地の利用に影響を与えうる。相互の土地利用関係を調整する必要があるため、相隣関係についての規定が設けられている。相隣関係は、法律上当然に、土地所有権の内容を拡張するもの...

土地所有権の内容と制限土地は他の物と比べると有限であり、また、生活・営業の基盤となるため重要である。そして、以下のような特殊性を有する。第1に、土地の範囲は外形的に明確ではない。本などの動産は、見たり手に持ったりすれば、1つの物を容易に認識...

所有権の内容所有者は、法令の制限内において、自由に所有物を使用・収益・処分することができる（206条）。所有者は所有物について、自らの使用、第三者への賃貸、抵当権などの担保権設定、売却などができる。すなわち、所有権は物を全面的に支配して利益...

所有権は、物権、さらにいえば私法上の権利の中で、もっとも基本的な権利である。所有権とはどのような内容の権利か（206条・207条）、土地所有権の特殊性は何か（209条～238条）、所有権はどのように取得されるのか（239条～248条）、複数...

取得時効の要件としての占有（2）Aの土地をBが占有している。Bの取得時効完成を阻止しようとするAは、どのようなことを主張・立証しなければならないのか。取得時効の要件が満たされなければよいので、Aは以下のいずれかを主張・立証すればよい。①所有...

取得時効の要件としての占有（1）取得時効の要件占有には、他の要件と結びついて、所有権などの本権の取得をもたらす効力がある。 ここでは、 取得時効について検討を行う。A所有の甲土地をBが長年占有していたとき、Bはどのような要件を満たせば甲を時...

本権の推定本権にかかわる占有の効力として、まず、所有権などの本権の推定が挙げられる。すなわち、 占有者が占有物について行使する権利は、適法に有するものと推定される （188条）。所有権の証明は容易ではないため、占有をしているという事実のみを...

費用償還請求権A所有の甲建物を、無断でBが占有している。Bが、台風で損壊した甲の屋根を修繕し、また、浴室をリフォームした。この場合、BはAに費用の償還を請求できるか。 民法は、支出された費用が必要費か有益費かを区別した上で、定めを置いている...

悪意占有者の果実返還義務他人の所有物を、適法な権原に基づかないと知り、または疑いを持ちながら占有をする者（悪意占有者）は、果実を取得できるか。これはもちろんできない。悪意占有者は、果実を返還し、かつ、すでに消費し、過失によって損傷し、または...